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2026-02-26 23:10:32

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　　於二零零七年度内，物业发展及销售为集团带来主要收入，并产生约248,350,000港元之溢利。物业投资乃集团之最大溢利贡献者，对集团全年业绩之溢利贡献约为3,288,860,000港元。此外，於二零零七年，集团除应占其酒店业务之溢利约20,910,000港元外，消闲业务亦为集团录得营运溢利约46,730,000港元。受惠於去年香港证券市场交投畅旺，集团证券买卖业务增加及录得约5,980,000港元之营运溢利。另一方面，集团亦从长期股本投资中录得约127,340,000港元之收益。

　　汤臣湖庭花园为集团最新开发之住宅发展项目，集团持有该项目70%权益。该项目邻近汤臣上海浦东高尔夫球会，现正分期开发一系列独立或半独立式楼房。第一期建筑工程已於二零零六年七月展开，并预计於二零零八年中旬竣工。第一期包括172个住宅单位，作营利出售用途之总楼面面积约为52,900平方米，并分别於二零零七年十月及二零零八年三月分两个阶段推出市场预售。截至本报告书刊发之日，第一期已录得近九成销售，并预期预售所得款项将於集团截至二零零八年十二月三十一日止年度之全年业绩中确认入账。

　　此外，公司自二零零六年六月起透过一家全资附属公司购入保利（香港）投资有限公司（「保利香港」，一家於香港上市之公司）股本中之股份，并於二零零六年九月根据《证券及期货条例》第XV部之定义成为保利香港之主要股东。集团因而决定持有该项权益作为长期股本投资。其後，为变现其投资在股价上升所带来之收益，及考虑到保利香港於二零零七年三月公布获与集团并无关连之投资者认购保利香港之大量新股份一事完成後将令集团於保利香港之权益被大幅摊薄,集团遂於二零零六年十月至二零零七年五月期间出售保利香港之股份。出售长期股本投资事宜於二零零七年五月完成，而所有销售均於香港联合交易所有限公司按当时所报市场价格进行。集团於二零零六年及二零零七年度已分别确认收益约900,000港元及94,600,000港元，故从出售事项中获得溢利合共约95,500,000港元。